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比存银行更赚钱？提前还房贷成90后理财潮流

 财务小蜜蜂

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近日，社交平台上，博主们“提前还房贷”的经历正在成为一种潮流出现。例如，2020年，29岁陈丽使用组合贷购买了自己的第一套房，商贷部分145万元，期限24年，等额本息，利率5.2%。今年她发现自己还了两年的贷款基本都是利息，本金却只减少了2万元，于是萌生提早还款的想法。随后提前还了75万元的部分贷款，贷款总额缩减至63.66万元，利息总额为12.88万元，相当于节省了近85万元的利息。
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回复财务小蜜蜂：个人认为文中观点严重过时！原因是普通人能接触到的投资理财多为短期，而短期经营、商业贷款(除过消费贷)已经低于房贷利率！如果要投资，可以用还完房贷的房子抵押，申请经营贷来投资。没必要背着高额的房贷，投着低收益的项目
回复财务小蜜蜂：房价不可能永远上涨，即使上涨，有的地方也仅仅是有价无涨，一个数字在那里而已。货币也是一样，不可能都靠不断印钞，一直贬值缩水来维持经济发展。以后的日子工作机会，赚钱机会不断的减少，普通人将更难以赚到钱，有机会还是能不负债，早点还清银行房贷才好
回复财务小蜜蜂：普通人（没有投资年获利超6%能力的人）， 如果房贷准备自己扛30年，早还本金就是省钱。 如果准备还三五年然后涨起来就卖了，就无所谓了。
回复财务小蜜蜂：要不要提前还贷很简单，看看自己能不能在不还贷款的同时，（拿这笔钱）做到投资实现跟银行利率一样的长期收益。
回复财务小蜜蜂：主要看有没新项目投资吧。如果有，银行利率是最便宜的。但如果没有（包括未来一段时间）。那肯定先还款
回复财务小蜜蜂：房贷，其实就是把房奴当傻子在盘，分期贷款买房已经表明购房者根本就不具备买房的基本条件，硬塞给房奴，然后给银行打工。
回复财务小蜜蜂：很简单，普通人公积金不还商贷尽量还。绝大多数人没有能力保管几十万现金，这真不是玩笑。
回复财务小蜜蜂：①房贷是普通人能从银行申请的利率最低的贷款。②长期来看通货膨胀远远高于银行利息。③理论：提前还贷不划算

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