住建部就二手房中介费等提出具体意见-贤集微头条

住建部就二手房中介费等提出具体意见

房产智慧

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5月8日，住房和城乡建设部印发通知，就二手房中介费过高、操作收费等问题提出具体意见：①全面在市县推行经纪从业人员实名登记；②要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；③未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

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2023-05-09 09:02:30

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久别情疏

回复房产智慧：中介费应该禁止与房价挂钩！100万的房子和200万的房子，买卖有什么不同吗？中介费控制在1000-3000比较合适

伪装

回复房产智慧：房价不去降，欺负一个中间商，中间商起码还给你跑腿办事。

临晚心

回复房产智慧：北上广深房价高的城市，一套房子中介要拿几十万的服务费！真是高的太离谱，老百姓的钱好像是大风刮来的一样！中介卖一套1000万的房子和卖100万的房子应当提供同样的服务，相信大家可以接受适当有差异。比如成交一套房子中介有个最低服务费（一两千或者更多一些），然后根据价格再有百分之0.1或者0.2的提成。

离不开

回复房产智慧：个人觉得比较好的方式是所有二手房出售由官方上线一个统一的平台，一套房子实实在在的就是一个房源。然后采用外聘的方式，统一实名登记和聘用人员继续当官方的中介工作人员，中介费用由官方统一制定，像外卖员那样采取“接单制”，你干的越多，拿的钱越多。这样做的好处有二：第一，真真正正的让官方拿到实实在在的二手房到底国内有多少在售的房源，拿到准确的数据，因为现在各种平台上的数据都存在虚假的，或者一房多个中介人员售卖的现象，导致报上来的数据有严重的水分，你们谁不信可以自己随便打开一个平台去看看，这种现象很普遍，只能说二手房在售的没有目前公布的那么多，到底有多少，只能官方的平台出来才能有个比较准确的数字。第二，从现实来看，中介人员这个职业还真不能取消，因为在房屋买卖的实际过程中，房东本人不太可能每次都亲力亲为，所以拿出一部分酬劳，由在官方登记过的中介人员代劳，是合情合理的。而且这么做了，也会提高房东和买房者的安全感，可以回避很多现有中介存在的问题，比如安全问题，比如房屋买卖问题

芳梨

回复房产智慧：早该出重拳治理房屋中介乱象，取消中介服务，房屋买卖直接去政务大厅一站式办理，为人民服务，为民办实事应该从买卖房屋抓起，并落到实处。

浅陌初心

回复房产智慧：应该取消中介，住建部应创建一个平台，买卖双方在此平台操作

北柒陌人

回复房产智慧：中介费就算一分不要，那也只是凤毛麟角！大头在房价，高兴啥？

薯片味的香蕉

回复房产智慧：好像～中介把自己当做是律师一样的工作性质了，以为自己提供了专业的技术技能服务，可以动辄几万几十万的获得收益