压力不减，2024年青岛楼市将分化加剧-贤集微头条

压力不减，2024年青岛楼市将分化加剧

偷得浮生

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年后青岛楼市压力依然不减，数据显示，2024年前3周青岛新房共成交3161套，比去年同期下降17.4％，楼市挑战依然存在。对开发商来说，竞争已近白热化。在这种背景下，楼市中良币的受青睐度进一步显现，在高性价比、强产品力、好口碑、优营销“高、强、好、优”等因素的叠加作用下，一些项目逐渐脱颖而出。据锐理数据统计，2024年前3周（1月1日—1月21日），青岛新房共计成交3161套，与2023年同期相比成交量下降17.4％，成交面积为467848.64平方米，与2023年同期相比下降3.2％，成交金额为63．48亿元，同比下降7.3％。其中，今年前3周，青岛新建住宅成交总量为2081套，与2023年同期相比成交量下降31.2％，成交面积为257167.96平方米，与2023年同期相比下降31.1％，成交金额为38.34亿元，同比下降34.6％。

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2024-01-29 11:16:22

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年年有余

回复偷得浮生：房价会一直跌吗

微笑太甜

回复偷得浮生：新一点的房子大户型基本不降价

晟功望

回复偷得浮生：不需要救命钱，就不卖了，没有房贷的老房，想青岛的房改房，能租就租，不能租就扔那

放荡不羁

回复偷得浮生：大时代过去了，现在也就是改善房市场了，要像以前那样大涨估计不大可能了，已经涨到天上了，再往哪里涨

薄情伤

回复偷得浮生：关键是二手房存量太多，居民居民钱袋子瘪了。不看好2024。卖房的是急用钱的，买房的是刚需。大家继续僵持。

扭转乾坤

回复偷得浮生：房价下跌，卖不动的原因是:90%的老百姓沒有钱买房，千万不要贷款买房。房价降至50%以上，让年青人少贷款，5一10年内能还清就好了，不要一辈子还贷款。

梨叶茶

回复偷得浮生：不光是房产市场如今卷字当头各个行业都不缺打折的破烂

红尘梦

回复偷得浮生：第三周新房市场热度回升信号明显，重点城市成交量同环比双双上涨，主要原因为临近春节，多地近期密集推出新春房产优惠购政策，促进购房需求进一步释放，带动楼市成交走高。

醉里挑灯

回复偷得浮生：在如今的市场环境下，开发商竞争加剧，销售得好的项目，离不开高性价比、强产品力、好口碑、优营销“高、强、好、优”等因素，其中，高性价比往往成为最关键的因素，以青岛2024年成交前10排名头部的和达智慧生态城、卓越和悦、保利大国璟未来之城为例，这3个项目都位于青岛主城区城阳区，且价格区间在单价10500元／平方米—14500元／平方米，相对主城区其他板块来说，这3个项目单价低总价适中，性价比颇高，且开发商通过多种优惠活动，最终赢得了年轻刚需青睐。