回复大治无为：刺激消费的老套路了
大治无为
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3月20日，有报道称，惠州大部分银行已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。首套房贷利率的小幅上调，引发外界对惠州楼市状况的猜测。3月21日，中国房地产报记者向惠州当地多家银行、相关机构及房企工作人员确认了上述消息。但对于惠州楼市的近况，多位当地在售项目的销售人员表示，未觉有明显回暖迹象。惠州当地一知名楼盘的营销策划经理告诉记者，实际上，此前3.45％的首套房贷利率只存在了不到两周时间，对销售影响并不大。“我们今年2月份的销售情况同比去年同期和去年年底都是呈下降趋势。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，在国家差别化住房信贷政策的框架下（即遵守利率下限，比如首套房不低于LPR-20），商业银行可以给予自身的风险判断、风控条件，自主决策贷款实际利率水平，既可以上调，也可以下调。至于此次利率调整后是否会使惠州楼市发生变化？多位销售人员均表示，影响微乎其微。
