回复八极杂谈：降首付没用，要降总价
八极杂谈
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从4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。数据显示：至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限，新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，首套房贷款主流利率最高环比下降60个BP。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，“在当前各城市刚性和改善型购房需求占主体的市场形势下，考虑到居民收入、就业、预期稳定的需要，取消首套房按揭利率下限，通过降低按揭贷款月供，支持刚性需求，还能带动‘卖一买一’的改善型需求，促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循环，这是稳定行业和市场的重要路径”。据了解，在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP以上。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP（3.55%）至LPR-70BP（3.25%）之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。
