回复随云驭风：北京的住房新政为北京户口的无房单身大大增加了赚钱的机会，也为外地的单身在北京买房彻底打破了限购。
随云驭风
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日前，网传北京三部门联合发文，优化离异家庭购房认贷政策。调整后，离婚不满一年且家庭名下在北京无成套住房，执行首套住房信贷政策。媒体从相关部门和北京地区各银行获悉，各银行已于昨晚接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径，2024年4月23日起，离婚不满一年且在京无房的家庭，买房按首套房贷款政策执行。从北京住房公积金管理中心了解到，目前公积金贷款政策尚未调整，仍然按照原政策执行。此前，北京已于3月27日解除“离异3年内不得京内购房”的政策，继取消离婚限购政策之后，北京又对离婚限贷政策进行优化。政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无北京房产，即按首套资格、首套贷款计算，首付比例降至3成，在城六区购房，房贷利率由4.55%降至4.05%，在非城六区购房，房贷利率由4.5%降至3.95%。中指数据显示，春节之后，北京房地产市场整体表现稳定，3月北京二手住宅成交超1.4万套，4月1~21日，北京二手住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。中指研究院市场研究总监陈文静表示，此次政策调整，降低了部分购房家庭的购房门槛和购房成本，能在一定程度上带动部分此前受限的合理购房需求。这也向市场释放了政策进一步优化的积极信号，市场过热时期出台的政策有望陆续退出，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。根据诸葛数据研究中心统计，2024年以来，截至4月23日，各地优化楼市政策310次，覆盖城市约180个。从政策优化调整方式涉及放宽公积金贷款政策、实行购房补贴、放松限购、推行“以旧换新”、阶段性取消首套商贷利率下限等多种举措。
