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广州市基层政府下场收购商品房,按成本价收

 房产野鹤

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广州市增城区新塘镇发布公告称,拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,并向社会征集符合条件的住宅房源(房企)。房源交易单价以成本法的评估方式确定,原则上为“土地成本+建安成本”。安置房源总建筑面积不低于2.07万平方米。

广州本地一家民营房企也报了名,该公司的管理层表示,“政府公布的收购价是成本价,我们项目现在的售价已经低于成本价了,如果能以成本价卖给政府当然最好了。”

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回复房产野鹤:既然政府能按成本价买房,为何不能按成本价卖给个人?同样是买房,为何不能一视同仁?
回复房产野鹤:成本价会不会只是两千一平 然后三千一平转手买给身边的亲戚朋友 身边的人再以四五千一平买给别人 就这样把广东房价降下来了
回复房产野鹤:售价已低于成本价,意思就是说地价和建安成本已经高于售价了。 估计大家只看到建安成本,认为很低,没看到地价。
回复房产野鹤:有个问题。是开发商的成本价还是购买商品房的成本价,假设我购买的时候成本价600万,现在市价400万

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