回复时间玫瑰：最后的套现机会，赶紧挂出来卖
时间玫瑰
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5月中旬以来，有关地区和部门进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了积极变化。 从国家统计局6月17日公布的数据看，1—5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。5月17日央行关于贷款利率、首付比例和公积金贷款利率三项政策推出后，各城市积极落地新政，调低首付比例，降低首套房和二套房贷款利率。在政策作用下，以上海、深圳、杭州等为代表的城市均出现市场成交量放大的表现。 从数据上看，5月当月，新建商品住宅销售面积比4月份有所增长。1—5月份新建商品住宅销售面积30744万平方米，1—4月份新建商品住宅销售面积24507万平方米，因此，5月当月的新建商品住宅销售面积为6237万平方米。而4月份新建商品住宅销售面积是5565万平方米。 这表明，5月份商品住宅的销售面积有所增加。销售面积较上月增长，而商品住宅销售价格有继续下调趋势，意味着市场很可能在“以价换量”。 分析判断我国房地产市场走势，不能光看新房。随着房地产信贷政策进一步落地见效，“保交房”工作扎实推进，房企纾困及稳妥化解房地产领域风险工作的开展，以及推进现房销售，新房市场的预期也将随之修复和稳定，新房销售有望进一步好转。我国房地产市场仍在调整过程中，对于政策效应释放效果还需多一些耐心。
