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北京投资风向标:高技术产业引领增长,房地产遇冷

 良言财经

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8月16日,北京市统计局披露数据显示,1—7月,北京市固定资产投资(不含农户)同比增长8.6%,设备购置投资保持快速增长,在信息服务、交通等领域项目带动下增长34.7%。分领域看,制造业投资增长36.8%,基础设施投资增长25.3%,房地产开发投资下降2.4%。分产业看,第一产业投资增长0.2%,第二产业投资增长26.8%,第三产业投资增长6.7%。高技术产业投资表现活跃,高技术制造业和高技术服务业投资分别增长58.8%和17.5%。1—7月,北京市房屋施工面积10823.9万平方米,同比下降9.8%,其中住宅施工面积5413.1万平方米,下降9.0%。北京市商品房销售面积586.5万平方米,同比下降4.1%,其中住宅销售面积418.0万平方米,下降6.5%。

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回复良言财经:我及我的客户及我的朋友,无一例外收入都在下降,业务越来越难做,也不知道收入怎么被提高的,就这样房地产反涨的依据是什么
回复良言财经:根本原因,就是房价和老百姓的收入不成正比!特别是近几年不管你承认与否,如果把是必需品涨价因素考虑进去 ,老百姓的收入实际上增加了吗?我想每个老百姓心里都有一本账吧!
回复良言财经:2021年在北京买的首套房,贷款利率是lpr+55个点,现在还款利率是4.75%,关键是房价还降价了20%。面临高房贷利率和房价下跌的双倍暴击,成了冤大头了!只能存钱提前还房贷,想着就难受,没有消费欲望了! 为啥不能把房贷加点的55个点给取消了呢?让前几年高位接盘的人有个活路,这样也可以放心花钱消费!
回复良言财经:可以换个角度管窥,如果以一个区域的平均结婚年龄为房价上涨周期基本标准,发达区域的上部空间再浮动两三年、三五年,那平均结婚年龄二十九岁多的北京,房价已连续上涨多少年?还会上涨多少年?

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