回复管理对对碰：交易完成支付有没有障碍？如何保障受让人合法权益？监管可否指定三方银行以售房人开卡完成？存入公户造成售房人损失谁来承担？巨额放款存入银行产生收益归售房人还是监管公司？不要说是政府行为，房地产这个不是没有违规先例的。
管理对对碰
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9月20日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，该局日前与中国人民银行河南省分行办公室联合印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》，将进一步优化完善全市存量房交易资金监管制度。 据悉，存量房交易资金是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款等）。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。近年来，由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差，个别经纪机构利用经营之便，挪用、侵占交易资金，导致交易风险显现，涉案金额巨大，部分存量房交易当事人合法权益受到严重损害。个别不法经纪机构鼓动交易双方采用非资金监管方式办理过户，虚假交易、“阴阳合同”、偷税漏税、挪用存量房交易资金、携款潜逃等情况发生。存量房交易资金安全已成为影响房地产市场健康发展的关键因素，涉及买卖双方当事人的切身利益。郑州市房管局相关负责人表示，进行存量房交易资金监管可有效防范多种交易资金安全风险，维护交易当事人的合法权益。
