回复管理营销随手学：也就想想
管理营销随手学
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在楼市流露企稳迹象时，各大机构对前景作出各自不同的预判。中金公司预计，在强政策情景下，财政政策能有效带动居民收入预期企稳向好，则2025年一、二手房总销售面积止跌回稳、居民购房加杠杆意愿有所回升，同时在住房收储方面也去化了部分有效库存（包括各类房企的待售现房和居民的待售二手房），2025年供过于求的情况有所缓解，房价跌幅有一定收窄。 考虑到政策端落地执行力度和节奏仍有不确定性，中金公司分析，在强、中、弱三种政策情景下，预计2025年一二手房总销量分别环比持平、下跌6%和14%。其中，由于供给、定价和“保交楼”原因，2025年二手房销售占比或还将进一步提升至50%及以上。 中信证券也预计，随着按揭贷款投放规模的放量，居民杠杆率的适度提升，2025年全国商品房销售面积同比下行5.8%，销售额的降幅为1.3%；但一二手房成交总额则有望较2024年略有增长。其中，房地产市场有望从一线城市开始分批分区域实现止跌回稳。
