回复房产智慧：这买卖太划算啦
房产智慧
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5月6日，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线。这一政策以“政府真金白银补贴+国企主导收购”为核心，通过盘活存量房、释放改善需求，尝试构建“市场与民生”双赢的住房新生态。 “旧房换新房，不仅省了中介费，还能拿到补贴和贴息，这笔账怎么算都划算!”平台上线当天，青岛市民刘田田登录“以旧换新”政策平台，提交了一套房龄15年的“小二居”置换申请。 根据政策，她的旧房将由国企按评估价收购，同时享受3万元一次性财政补贴；若置换新房时申请100万元贷款，还可获得每年2%的贴息优惠，5年累计节省利息10万元。 其中，市级财政承担一次性补助，区级财政负责贴息。政策对交易标的设定了明确门槛：拟收购的1200套以上个人二手住房，房龄要在20年以内、产权清晰、配套完善，且换房者购买的新房需满足面积和总价“双高于”旧房的条件。 此次“以旧换新”并非孤立政策，而是青岛“十四五”住房保障体系的重要一环。早在2022年，青岛便提出到2025年新增21万套保障性租赁住房的目标，占“十四五”期间新增住房供应总量的30%。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。
