公积金贷款可以贷多少？有哪些用途？
假如你贷款100万，分30年还；
相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。
本文是最简单的公积金科普，
即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！
主要内容如下：
1、公积金的6大妙用，你知道吗？
2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？
3、公积金常见疑问解答
一、公积金的用处
住房公积金，顾名思义就是一笔和房子有关的钱；
但除了让你贷款买房，迎娶心爱的她之外；
公积金还有其它很多用途：
除了最常见的贷款，公积金在生活的许多场景中都有使用。
比如买房，装修，租房，看病。
那么，为了得到这些好处，我们每个月要付出多少呢？
每个月，个人和公司将每个金额的一半存入我们的公积金账户。
目前按“缴费基数”的5-12%缴纳；当然，比例越高越好，但要看你的公司是否慷慨。
比如在北京修过996福报的A先生，缴费基数8000元，他和公司各交12%；
然后A先生每月共缴纳8000*12%*2=1920元，存入公积金账户。
缴费基数越大，缴费比例越高，节约的公积金越多。
为了更好的帮助大家，我努力整理了一系列知识干货。欢迎自带！
二、公积金是怎样贷款，贷多少？
公积金虽然有各种乱七八糟的功能，当然我们最看重的还是贷款。
因为这是我们这辈子能拿到的最便宜的贷款。
1、公积金贷款，有多划算？
住房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。
它们的利率差别很大，以5年以上的贷款为例：
公积金贷款利率:3.25%商业贷款利率:超过4.85%(目前平均为5.52%)
YY，你没有背景在大城市努力工作，是为了满足你婆婆买房的要求；
决定借100万，30年还清。公积金要还多少利息？
直接说结论：
公积金贷款利率约为商业贷款的60%。用同样的钱，30年就能省下一部宝马5系。
即使手头有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。
拿现金理财来说，只要收益利率高于贷款利率3.25%，就是净利润…
因此，公积金贷款是一项非常重要的无形福利。
有的人宁愿少交，也要去有公积金缴纳的单位上班，这也是原因。
2、公积金贷款，能借多少钱？
公积金贷款便宜，但是不能想借多少就借多少。
首先，贷款会有上限。我整理过一线城市的界限：
如图展示了：
例如，在上海，一个人最多可以借50万，一对夫妇最多可以借100万。广深也是如此。
首都北京很特别。每缴纳一年的社会保障费，就增加10万的定额。如果你想借120万，你必须支付12年。
夫妻双方都缴纳了公积金的，按照较高的缴费年限计算。
当然，以上只是最高贷款额度；
但是具体到你自己能借多少钱，又得用公式算一算了。
例如，广州的计算公式如下：
贷款金额=公积金账户余额8+月供退休前剩余月数，其中公积金账户余额可在公积金中心官网或支付宝/微信城市服务公积金查询
假设B先生，30岁，在银行工作，目前每月缴纳公积金1667元；
账户里有6万元，离我60岁退休还有360个月。
然后，B先生的贷款金额：
6万8+1667360=108万，但是在广州的最高额度是60万，所以B先生最多只能借60万。
其他城市的计算方法都差不多，这里就不赘述了。
与目前的房价相比，万，数百家公积金贷款似乎有点.
但毕竟它能让我们省下很多利息，能用就一定要用。
三、公积金贷款常见疑问
对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下，希望能帮到你：
1、公积金可以用来交首付吗？
公积金不能用来支付首付，但是先买房再“报销”
如果没有足够的钱支付首付，可以先向亲戚朋友借钱，然后拿到购房合同和购房发票。
去公积金中心申请提取账户余额，然后退钱。
2、A城市交的公积金，可以在B城市贷款吗？
目前，少数城市的公积金可以异地贷款：
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个城市实现了全国异地贷款。比如在上海交了公积金，来深圳买房可以申请公积金贷款；
在深圳交公积金的话，会给你一张去外地贷款的证明。
有的城市支持省内异地贷款，比如广州缴纳的公积金，只要他们和配偶在广州没有产权房。
佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关都可以使用。
3、公积金贷款能贷几次？
对于大多数城市来说，每个人都有两次公积金贷款的机会；
在但第被使用两次之前，有必要还清之前的贷款。
而且第二次使用公积金贷款的首付和利率会更高。
比如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
另外，公积金一般需要连续缴纳6个月或累计缴纳1年，才有资格贷款。
如果公积金因离职而被切断，可以在找到工作后由新公司支付。具体操作以当地政策为准
来源：行长80后公众号
