回复房产野鹤：坚持住，利率有望降到3以内
房产野鹤
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6月20日公布的最新一期LPR显示：1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，这是今年中国LPR首次“降息”。此次降息向楼市释放积极信号。中指研究院市场研究总监陈文静表示，此次降息一方面有利于稳经济，促进居民收入预期好转，进而为住房需求释放带来支撑；另一方面，5年期以上LPR降息，有利于提振房地产市场信心。2023年初，中国官方宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据中指监测数据，今年以来已有超40个城市，将首套房贷利率下限降至4%以下。此番降息落地后，预计会有更多城市首套房贷利率下限低于4%。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，此次降息对房地产市场有着直接的利好作用。本次五年期以上LPR下调10个基点至4.2%，代表着房贷利率再度创历史新低。从降息的直接影响上看，降低房贷利率有利于降低购房成本，提振购房者入市信心。
