69m²公寓公摊37m²！“公摊面积”为何不能取消？-贤集微头条

69m²公寓公摊37m²！“公摊面积”为何不能取消？

BOSS力

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69m²公寓公摊37m²，近日女子买房公摊面积超50%的消息引发关注。从购房人的角度来说，“公摊面积”太小，可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量与舒适度。此外，取消公摊面积后，还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬称：“（目前）按照建筑面积来计价或产权确认也是对老百姓权益的一个保护，因为公用部分也是属于老百姓所有的，还是有合理性的。”

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2023-07-17 09:42:00

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繁华落寂

回复BOSS力：其他国家没有公摊面积，他们是怎么活得？！

莫欺少年穷

回复BOSS力：可以骂人吗

全球焦點

回复BOSS力：公摊里没有暖气片，我为什么要交暖气费？

步月歌

回复BOSS力：没有公摊到时候都给你按照套内面积价格涨上去，不是一样么？

九八野

回复BOSS力：争论公摊面积意义不大。开发商是按建筑面积摊算建设成本的，销售当然也会按建筑面积计算，统一基准。如果说有不合理的成分，应该是公共面积的使用权不应该按户型面积分摊，应该按居室数量分摊，也就是按人头分摊，谁家用的多谁多掏钱，因为不管多大面积，家家都用，使用率是一样的。另外，物业费也不应该按建筑面积收取，因为物业只负责公共部分的服务和管理，户内面积不发生服务成本，应该以公共面积为基数，按居室差异，以及服务项目成本重新定价，收取固定额度。这样与理才说得通。但是羊毛出在羊身上，物业公司的成本和利润核算是有合理值的，否则没人干了。不管怎么算，八九不离十。重点在于物业公司属于服务行业，应该树立服务至上的理念，而不是经营管理以挣业主的钱为主。缺乏竞争机制，淘汰机制，行业市场不规范，素质培训不到位，门槛比较低，才导致物业管理乱象丛生，矛盾百出。应该政府出面制定行业规范，加强监督管理机制，彻底整顿物业市场才是根本解决问题的办法。

听风逝夜

回复BOSS力：对对对都建成楼梯和楼道，屋里能放个床就行，走路多宽敞。睡觉要什么地方呀。

学絵紾悕

回复BOSS力：这个权益我选择不要。

爱的海洋

回复BOSS力：央视新闻去年8月曾报道，在业内人士看来，取消“公摊面积”不可能一蹴而就，甚至会影响到购房者的权利。

一笑倾诚

回复BOSS力：公摊面积看似不合理，但如果取消公摊面积，会导致一系列问题的发生。

厭世控

回复BOSS力：好坑如果是你你心里平衡吗一半的钱买来给别人用