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催热楼市？城中村改造为商品房市场可持续发展创造条件

 大治无为

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广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城中村改造，一方面是修复内需和消费潜力的必然选择；另一方面也是引导和释放内需的必然选择。对于房地产来说，城中村改造能够构建先租后买的消费新格局新模式，也能够逐步让新市民年轻人外来人口升级自己的住房消费，从而为商品房市场可持续发展创造条件。

但在业界人士看来，由于新时期的旧改已脱离大拆大建的模式，加之当下民间投资热情尚待恢复，城中村改造需要以地方功能性国企主导，并为市场资金进入创造更多有利条件。
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回复大治无为：超大特大城市中的城中村改造是一个复杂而又必要的过程。政府需要在保障居民生活条件，维护社会稳定，促进经济发展，和优化土地利用等多个目标之间找到平衡点。同时，政府还需要面对资金，居民满意度，和城市规划等多个挑战。只有通过创新和有效的政策实施，才能成功地完成城中村的改造。
回复大治无为：从过去城中村改造的经验来看，政府主导的改造模式具有较大的优势，有助于城中村改造符合城市更新的整体规划。其中关键是形成一个政府主导的多方沟通协调机制，政府层面要积极打通现有政策的掣肘，为城中村改造创造一个良好的制度环境。
回复大治无为：从过去城中村改造的经验来看，政府主导的改造模式具有较大的优势，有助于城中村改造符合城市更新的整体规划。其中关键是形成一个政府主导的多方沟通协调机制，政府层面要积极打通现有政策的掣肘，为城中村改造创造一个良好的制度环境

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