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加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式

 新基建

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中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在重要讲话中总结党的十八大以来金融工作,分析金融高质量发展面临的形势,部署当前和今后一个时期的金融工作。中共中央政治局常委李强对做好金融工作作了具体部署。

会议指出,金融是国民经济的血脉,是国家核心竞争力的重要组成部分,要加快建设金融强国,全面加强金融监管,完善金融体制,优化金融服务,防范化解风险,坚定不移走中国特色金融发展之路,推动我国金融高质量发展,为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业提供有力支撑。

会议强调,要全面加强金融监管,有效防范化解金融风险。切实提高金融监管有效性,依法将所有金融活动全部纳入监管,全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管,消除监管空白和盲区,严格执法、敢于亮剑,严厉打击非法金融活动。及时处置中小金融机构风险。建立防范化解地方债务风险长效机制,建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制,优化中央和地方政府债务结构。

针对房地产,会议强调,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。

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回复新基建:在当前的房地产市场中,保障性住房是一个非常重要的组成部分!
回复新基建:ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然对中国证券报记者表示,保障性租赁住房建设迎来量与质的双进阶。保障性租赁住房公募REITs规模持续扩大,为市场注入新的活力,为新市民、青年人提供更多优质产品。
回复新基建:促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。
回复新基建:租赁住房REITs政策支持力度不断加大,未来将继续细化和深化,相关政策方向或包括具体发行指引、支持保租房REITs扩募、支持租赁住房REITs类型多元化等,政策红利有望持续释放。对于住房租赁行业的投资机构而言,资产管理能力不仅直接关联短期经济回报,在更深层次也是实现长期投资战略和持续提升资产价值的关键。相较于开发逻辑框架,不动产金融逻辑更强调对资产“全生命周期”的管理,涉及底层资产识别、建筑效率管理、运营效率管理等更加复杂的范畴。

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