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房价下跌速度太快，“高评高贷”重出江湖

 下一个明天

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银行放贷的评估价下跌速度不及房价下跌速度，“高评高贷”重出江湖。“高评高贷”即房产的评估价高于实际成交价，购房者将较高的评估价虚报为成交价，从银行贷到更多的资金，以此来覆盖两成首付，甚至三成首付，从而实现低首付、零首付。

例如，深圳某小区一套50平方米左右的住宅，业主要价370万元，银行的评估价格为490万元，若购房者首付按照三成计算，银行按照评估价贷款，可以贷到343万元，购房者实际可以27万元的首付购买该套住宅，占实际成交价370万元的一成不到。
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回复下一个明天：未来还会有更多城市！只要实体经济不能恢复，这种事是必然的！
回复下一个明天：何止深圳，一线缩水，二线以下有价无市，现在做梦都想卖掉房子，但是没人接盘，从八折到四折，哎，依旧没人买
回复下一个明天：没有对购房有一个清晰的判断，长期的规划，且手里没钱的情况下，千万别去弄什么高评估高贷款，零首付购房，这都是一些销售方为了卖从而想出来的畸形方案（汽车贷款就是如此）一旦高评高贷零首付购房，这个时候房子卖了，中介赚了，银行放贷了，可想而知购房者的还款压力有多大，贷的金额越高，银行利息那是多的惨不忍睹。
回复下一个明天：今年10月，深圳一手住宅成交2654套，环比上涨28%，结束了8、9月的“两连跌”，成交量低于月成交5000套的荣枯线水平。
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