回复BOSS力：土地成交面积涨了不少，可成交金额和楼面均价却降了，这反差还挺大的
BOSS力
下载贤集网APP入驻自媒体
“成交6宗商改住地块，商品住宅出清周期下降13.3个月，能源行业成甲级写字楼去化新力量，核心商圈空置率升至15.9%……”1月14日下午，戴德梁行发布的《2024年度武汉房地产市场回顾与展望报告》显示这组数据。 报告称，2024年武汉市共挂牌出让地块220宗，成交197宗。总成交面积827.4万平方米，同比增长55.8%，总成交金额694.2亿元，同比下降37.3%，整体成交楼面均价较去年末下降25.4%。从成交土地类型来看，涉宅用地类引领土地成交，占全年成交面积达50.9%。 其中，共成交6宗商改住地块，分别是原长江中心B2地块、原保利维塔地块、原江南实业地块、原华侨城欢乐天际中央区TOD商服地块、2宗原青山滨江交投商服地块，大部分商改住地块位于沿江核心板块。 戴德梁行武汉公司研究部经理胡韵表示，根据当前市场情况，商改住模式将有助于优化区域土地资源配比，提高土地利用效率，调整将不仅满足部分居民对核心区域高端住宅项目的改善需求，增加核心区域住宅供应量，也有利于维持核心区域房价的稳定。
