回复管理沙漏：市场热度这么高，看来大家都看好深圳的房子
管理沙漏
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“今年的深圳楼市是有‘小阳春’的，市场整体热度高涨。”“自年初以来，深圳二手房的咨询量、带看量及成交量有着明显上升。”“当前成交周期明显提速，受现行政策及房价趋势的影响，不少原本迟疑的刚需购房者开始果断购房。”3月17日—19日，多位深圳市地产从业者表示，自去年10月份以来，深圳楼市热度较此前有了大幅度提升，成交量持续保持高位活跃状态。 市场端表现尤为亮眼。高端项目“深圳院子”4个月清盘，龙岗“深铁阅云境”开盘即售罄。政策利好形成组合拳效应——首付比例下调、贷款利率走低、公积金新政落地，直接激活刚需和改善型需求。值得注意的是，豪宅市场逆势坚挺，深圳湾、香蜜湖等核心板块价格较去年底上涨5%~10%，外地投资者入场比例显著提升。 尽管市场热度高涨，购房者心态呈现分化。部分刚需群体加速“上车”，3月初刚需房源成交占比提升至24.2%；改善型需求同步释放，1500万元以上房源成交增长3个百分点。但也有置换者选择观望。 业内认为，短期政策红利与产品创新驱动市场，但长期仍需依赖产业升级与人口增长。房企拿地意愿回升、热销项目收窄优惠等信号，折射行业对后市信心增强。
