回复房产智慧：长沙县这个政策太贴心啦！
房产智慧
下载贤集网APP入驻自媒体
3月19日，湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。 根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。并且，相关条款须明确写入认购书，以保证执行透明。订金与定金，虽读音相同只有一字之差，但意义和法律效果却完全不同。 在房屋交易中，“订金”可协商退还，而“定金”则具有法律担保性质，一般情况下不能随意退还。长沙县这一新政策，可谓直击订金与定金容易混淆的痛点。通过设置7天无理由退订的保护期，一方面给了购房者“反悔”的权利，另一方面也在很大程度上避免了纠纷问题，有效缓解购房者的资金安全焦虑。 长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。此外，长沙县还同步发布了“现房楼盘名单”，共14个楼盘，入选条件为已办理不动产首次登记。未办理不动产登记的房屋，在法律意义上无法保障购房者的合法权益。 业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。
