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注意啦!佛山配售型保障性住房流转细则来了!

 八极杂谈

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4月2日,佛山市人民政府办公室印发《佛山市配售型保障性住房管理办法(试行)》,其中明确,配售型保障性住房实行封闭流转,封闭期自签订房屋买卖合同之日起计算。

不满5年封闭期的,房屋所有权人原则上不得转让其持有的配售型保障性住房,但户籍居民全体家庭成员迁出项目所在区、人才全体家庭成员不在项目所在区工作或家庭成员患有医疗行业标准范围内重大疾病需筹措医疗费用的,以及配售型保障性住房被强制执行、夫妻共同财产分割或作为遗产依法被继承、遗赠的,房屋所有权人可以向经营管理单位申请回购。

满5年封闭期的,房屋所有权人可以在配售型保障性住房流转平台上挂牌转让。转让对象须符合保障条件,转让价格不得高于原配售价格。挂牌转让满1年无人购买的,房屋所有权人可以向经营管理单位申请回购。符合回购条件的,经营管理单位应按照合同约定进行回购。房屋所有权变更后,其配售型保障性住房性质不变。

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回复八极杂谈:佛山这个配售型保障性住房管理办法挺人性化的,考虑到了各种特殊情况,给真正有需要的人留了后路
回复八极杂谈:封闭流转这个设定不错,能在一定程度上保证保障性住房的居住属性,避免被过度投机
回复八极杂谈:不满5年封闭期的限制很合理,毕竟保障性住房是为了满足居住需求,不是用来短期炒作的
回复八极杂谈:对于那些特殊情况允许回购的规定很贴心,比如家庭成员患重大疾病需要钱的时候,这个政策能帮上大忙
回复八极杂谈:转让价格不得高于原配售价格,这一点很关键,能确保保障性住房的价格优势,让更多有需要的人有机会
回复八极杂谈:挂牌转让满1年无人购买就允许回购,这个机制挺灵活的,能避免房子一直闲置浪费资源
回复八极杂谈:房屋所有权变更后性质不变,这一点把住了保障性住房的关,不会让它变成普通的商品房

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