回复联易创新：以后这里四万起步
联易创新
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济南楼市新纪录诞生！备受关注的历下区文博西片区一期组团土拍，在6月25日9点半开拍，截至10点47分，经过110轮竞价，最后以327353万元成交，楼面价突破20000元/平方米。 此次挂牌出让的文博西片区一期组团共包含2幅居住、1幅商务金融和商业用地，总出让金294653万元，位于和平东路南侧、经十路以北。 文博西片区一期西地块和东地块出让面积分别是15830平方米、32269平方米，地块容积率均为2.7，楼面起始价约18211元/平方米。商务金融地块容积率5.5，起始价58155万元。该地块的位置非常优越，属于济南中央商务区范畴，南侧距离经十路不远，地铁4号线即将通车，东边山东博物馆、山东美术馆、万象城近在咫尺，配套完善。 根据挂牌文件，为保证居住地块、商业地块顺利开发，商业建成后具备独立运营能力，土地竞得人可就商业地块再成立全资子公司，签订土地出让合同。同时两宗地块一并出让，商业地块须不晚于居住地块开工。 居住地块须配建托儿所、老年人日间照料中心、社区服务站等设施。此外，土地出让合同签订后，竞得人须向指定单位支付教育设施建设费用3亿元，这意味着实际楼面成本价还要高。
