回复房弟聊房：没人投资盖房了，所以回落
房弟聊房
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易居研究院近日发布的报告显示，2024年2月全国百城新建商品住宅库存规模为49989万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-2.3%。报告指出，2021年9月份库存陡升，此后29个月中库存规模持续位于50000万平方米规模线以上，当前首次回落至该规模线以下。易居研究院认为，该走势和二手房挂牌市场有显著差异，侧面也反应出房企投资能力受损，库存攀升空间有限。从去化周期方面来看，2月份全国百城库存存销比为25个月，属于2010年有数据监测以来的最高值，也是历史上首次突破两年的现象。报告指出，2月份数据有一定的季节波动因素，但去库存工作需要有新打法和新策略。从城市分类来看，三类城市去库存周期均属高位。报告显示，2月份100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为18个月、21.4个月和32.8个月。对此，易居研究院指出，2月份交易数据受季节性因素影响，去化周期数据偏高属于可控范围。3月份购房积极性明显增加，其有助于带动各线城市去化周期的高位下行。
