回复混凝土艺术家：取消公摊面积才见卖家诚意。
混凝土艺术家
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深圳市规划和自然资源局日前正式发布《深圳市建筑设计规则》（2024年修订版）。修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。 从2014年《深圳市建筑设计规则》发布以来，至今经历了4次修订，相比较前3次，本次修订和上一版本即2022版相比，此次修订约109条，是近年来修订内容最多的一次。 减少公摊面积 过去计入“公摊”面积的两大部分，修订后把避难层、机房等公共空间列为“不计容积率建筑面积”。这意味着，住宅的公摊面积将减少，得房率可有效提高。 放松阳台尺寸限制 住宅户型设计上，有望出现更多具生活气息、受市民欢迎的大阳台。本次修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4m，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前，阳台的进深不能超过2.4m，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。 而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m，“飘窗”面积将可加大一圈。 限制有关住宅和宿舍等建筑高度 在此次的新版规则中对部分用地进行了“限高”。 即新型产业用地（M0）中主导用途的建筑高度不得超过250m，住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。 过去，深圳的建筑设计受高密度城市和城市更新成本等影响，超高层住宅不断涌现。修订后，低容积率小区、高层住宅，甚至多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归，满足市民更多改善性需求。
