回复建筑脑洞时刻：宅基地可以就差不多
建筑脑洞时刻
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近日，广州市政府常务会议审议通过《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》。在满足改造要求的情况下，广州市鼓励危旧房改造优化户型设计和空间布局，并支持住宅成套化改造、增设电梯、公共走廊、地下停车库等配套设施，允许适度增加建筑面积。 《办法》适用于广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造。其中，鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”，砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”。 根据《办法》，广州市城镇危旧房改造工作将遵循“尊重历史、实事求是、多措并举、分类实施、因地制宜、绿色安全、优化简化”的原则，打造绿色、宜居、韧性、智慧的“好房子”。在确保改善房屋安全状况及不突破生态环境底线管控要求，且周边条件允许的情况下，城镇危旧房可采取“维修加固”和“拆除翻建”两大模式，通过合理整合建筑使用功能，优化建筑设计，提升城市品质及改善人居环境。 为增加改造灵活度，完善功能配套，提升居住环境与品质，《办法》鼓励城镇危旧房屋改造项目对户型设计和空间布局进行创新，优化使用功能，推广应用新型工业化建造。据了解，目前，广州市存在部分危旧房为非成套住宅，或内部功能空间尺度标准低于现行规范的成套住宅。 为满足基本生活需求，改善人居环境，《办法》允许危旧房在进行解危同时，实施成套化改造和适当增加建筑面积、增配服务设施。
